Сдача квартиры в аренду на длительный срок без посредников – это возможность, которую имеют владельцы недвижимости. Но для этого обязательно и очень важно заключить качественный договор. Ксения Аверс, компетентный эксперт по недвижимости и основатель агентства «Тренд Хаус», поделилась ценными советами, помогающими успешно сдать жилье в аренду.
Одной из ее ключевых рекомендаций является правило, что нужно обратиться к юристу, который поможет владельцу составить договор и учесть все возможные риски. Также можно найти профессионалов, специализирующихся на аренде недвижимости, и получить готовый договор.
Она подчеркнула, что одним из неофициальных рекомендаций при долгосрочной аренде является поддержание порядка в квартире. Чем меньше беспорядка и мебели, тем выше цена.
Эксперт обратила внимание на то, что даже если квартира не полностью меблирована, важно, чтобы оставшаяся мебель была новой. Такой подход позволит сдать объект аренды быстрее и по более выгодной цене по сравнению с квартирой, где есть все, но оно уже немного поддержано. Возможная разница в цене между такими двумя квартирами находится на уровне 20% и даже больше.
Необходимо отметить, что техника, оставшаяся в квартире, может не иметь высокую стоимость. Однако она обязательно должна быть новой. Лучше удалить персональные предметы из помещения, обеспечить абсолютную чистоту и отсутствие запахов в квартире. Это поможет создать более привлекательное впечатление.
Когда дело касается аренды квартиры на короткий срок, эксперт рекомендует обратиться к управляющей компании, которая возьмет на себя ответственность за управление объектом. Важно тщательно выбрать такую компанию и заключить договор, который будет грамотно регулировать условия аренды, включая важное положение о возврате квартиры. Это позволит обеспечить безопасность и четкость в отношениях между владельцем и арендатором.
Сотрудники из «Авито Недвижимости» сообщили, что в России наиболее востребованной арендной недвижимостью являются однокомнатные квартиры на длительный срок. Они отличаются более доступной ценой по сравнению с квартирами с большим числом комнат, что делает их привлекательными для студентов, молодых специалистов и людей с ограниченным бюджетом.