Для Собственников Квартир Наши Услуги Бесплатны!
Стоимость услуг, порядок оплаты, а также условия договора – эти вопросы беспокоят как арендаторов (нанимателей), так и арендодателей (наймодателей), решивших воспользоваться помощью агентства.
Оплата аренды квартиры
Для того, чтобы приступить к поискам квартиры, потенциальный арендатор должен знать, какую сумму он должен заплатить после подписания договора найма. Чтобы представить порядок оплаты, допустим, что стоимость ежемесячной арендной платы составляет 30.000 рублей.
Пример 1.(Стандартная оплата)
Предоплата за первый месяц – 30.000 руб.
Страховой депозит – 30.000 руб. Страховой депозит- сумма, которую собственник квартиры держит у себя до окончания проживания арендатора в качестве залога. После окончания срока проживания страховой депозит возвращается арендатору за вычетом порчи имущества.
Комиссия агентству 100% – 30.000 руб.
Пример 2. (Эксклюзив)
Предоплата за первый месяц – 30.000 руб.
Страховой депозит – 30.000 руб.
Комиссия агентству меньше 100%. При схеме «эксклюзив» арендодатель (собственник квартиры) выплачивает агентству часть вознаграждения, поэтому агентство вправе сделать скидку арендатору в виде снижения комиссии за свои услуги. Обычно данная схема применяется на тех квартирах, где ежемесячная арендная ставка выше среднестатистической по рынку.
Для собственников наши услуги бесплатны за исключением случаев, когда стоимость аренды квартиры значительно выше рыночной.
На сайте представлены почти все актуальные предложения по аренде жилой недвижимости. По фотографиям Вы можете определить состояние той или иной квартиры. Описание квартир без фотографий, а также подробности по условиям оплаты спрашивайте по нашему номеру телефона (495) 649-66-30.
Договор найма
После того, как потенциальный арендатор остановился ,в результате просмотров, на устраивающем его варианте, сотрудник агентства проверяет документы собственника, необходимые для подписания договора найма. Договор найма двусторонний, он заключается между арендодателем и арендатором, при посредничестве агентства, стандартно – сроком на один год. В течение этого периода наймодатель (арендодатель) не может поменять арендную ставку. По истечении года (срока аренды), стороны (арендодатель и арендатор) продлевают или перезаключают договор, заново оговаривая условия аренды, в том числе ежемесячной оплаты за найм помещения. Образец договора найма можно посмотреть здесь
Документы Наймодателя
Паспорт.
Свидетельство о собственности в любой форме – свидетельство о приватизации, о праве наследства, договор мены, дарения и др.
Выписка из домовой книги – сведения о количестве человек прописанных на данной жилплощади.
Письменное согласие с действиями владельца, связанными со сдачей в аренду квартиры совершеннолетних лиц – совладельцев жилплощади.
От арендатора требуется только паспорт.